> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://documentatie.sbr-wonen.nl/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://documentatie.sbr-wonen.nl/handleidingen/dpi/handleiding-dpi/2.-activiteiten/2.7-toelichting-waardering-bezit/benadering-autonome-waardeontwikkeling-in-prognosejaren.md).

# Benadering autonome waardeontwikkeling in prognosejaren

Voor de dPi moet de beleidswaarde-ontwikkeling in de prognoseperiode bepaald worden. Deze bestaat uit enerzijds het effect van investeringen (nieuwbouw, aankoop, verbetering) en desinvesteringen (verkoop en sloop) en anderzijds de autonome mutatie puur doordat de bepaling van de beleidswaarde een jaar opschuift.

Voor deze autonome mutatie kan de corporatie net als vorig jaar kiezen uit 2 opties:

1. De corporatie berekent voor ieder prognosejaar de beleidswaarde uit de kasstromen voor de volgende 60 jaar. Hierbij kan een extra afslag worden toegepast om rekening te houden met functionele veroudering.
2. De corporatie werkt vanuit het oogpunt van eenvoud met de door de Aw bepaalde jaarlijkse indexatie. Deze indexatie is een afslag van 1% op de lange termijn huurverhoging. Deze afslag wordt gehanteerd om rekening te houden met het feit dat de lasten op de lange termijn sneller stijgen dan de huren en om rekening te houden met functionele veroudering van het corporatiebezit.


---

# Agent Instructions
This documentation is published with GitBook. GitBook is the documentation platform designed so that both humans and AI agents can read, navigate, and reason over technical content effectively. Learn more at gitbook.com.

## Querying This Documentation
If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the following URL with the `ask` and `goal` query parameters:

```
GET https://documentatie.sbr-wonen.nl/handleidingen/dpi/handleiding-dpi/2.-activiteiten/2.7-toelichting-waardering-bezit/benadering-autonome-waardeontwikkeling-in-prognosejaren.md?ask=<question>&goal=<user_goal>
```

`ask` is the immediate question: it should be specific, self-contained, and written in natural language.
`goal` is what the user is ultimately trying to achieve, the reason they need the answer. Sharing it helps GitBook give you a better, more relevant answer. A goal is most helpful when it describes the outcome the user wants rather than restating the question. For example, with `ask=how do I create an API token`, a goal like `automate deployments from our CI pipeline` lets GitBook tailor the answer to that use case.

The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.