Berekening forecastjaar
Voor de dPi 2026 kan de corporatie kiezen tussen 2 opties:
De corporatie actualiseert de gebruikte objectgegevens voor de beleidswaarde in de jaarrekening 2025 naar 2026. Voor indexatie van de objectgegevens kunnen de economische parameters uit deze leidraad worden gebruikt. Voor zover aan de orde, kunnen de eigen verwachting wat betreft deze parameters ook worden gebruikt. Bij de actualisatie kan ook rekening worden gehouden met eventuele wijzigingen in het corporatiebeleid.
De corporatie bepaalt de beleidswaarde eind 2026 voor de forecast opnieuw en sluit daarbij aan bij de uitgangspunten in de MJB 2027-2031.
De Aw is van plan om voor de dPi 2027 de 2e optie voor te schrijven. Hierdoor hebben de prognose van de beleidswaarde en kasstromen in de dPi dezelfde basis. Zo sluit het beter aan bij de beleidswaarde in de jaarrekening. Om corporaties en automatiseerders voldoende tijd te geven om zich hierop voor te bereiden, is dit niet verplicht voor de dPi 2026.
De beleidswaarde berekent u voor de eenheden woonruimte (zelfstandige en onzelfstandige woongelegenheden, EGW, MGW, studenteneenheden en extramurale zorgeenheden). Voor de eenheden niet-woonruimte (BOG, MOG en parkeergelegenheden) en intramuraal vastgoed wordt niet afzonderlijk een beleidswaarde berekend, omdat in de totaaltelling wordt verondersteld dat de beleidswaarde van niet-woongelegenheden (BOG, MOG en parkeergelegenheden) en intramuraal vastgoed gelijk is aan de marktwaarde in verhuurde staat.
Last updated