3.1 Prognose balans

Informatie over de financiële positie wordt verkregen vanuit de balans. Om cijfers te kunnen vergelijken worden ook de financiële gegevens van de begrotingsjaren bij de balans gevraagd. De balans wordt opgesteld ná bestemming van het resultaat en ná dividenduitkering.

Wijzigingen

De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de dPi2025 zijn:

• De waarderingsgrondslag van het vastgoed in exploitatie verandert van marktwaarde in verhuurde staat naar beleidswaarde.
• Het veld "Agio van de leningen" is toegevoegd. Dit veld vervangt de aparte tabel "Agio van de leningen" uit 4.1.
• De balans is vereenvoudigd: meerdere velden zijn vervallen of samengevoegd.
• Enkele labels zijn aangescherpt om beter aan te sluiten bij de praktijk van woningcorporaties.

Let op

• In de opzet van de balans is geen afzonderlijke regel voor verwerking van de marktwaarde van (embedded) derivaten opgenomen. Gevolg hiervan kan zijn dat corporaties deze marktwaarde op verschillende regels verantwoorden. Wij vragen u deze in de balans opgenomen marktwaarde op de regel ’Overige schulden’ van rubriek ‘Langlopende schulden’ te verantwoorden.
• Voor de balans geldt dat u alleen bij een hybride scheiding, in de Niet-DAEB tak de verbinding betreffende de woonvennootschap opneemt. Ook kan u alleen bij een hybride scheiding een interne lening aan de dochteronderneming opnemen waarvan de Niet-DAEB tak eigenaar is.
• Als gevolg van het invullen van bedragen in euro’s (onafgerond) kunnen afrondingsverschillen ontstaan. Afrondingsverschillen ten aanzien van de balans worden verantwoord op de post ‘Vorderingen’ (kortlopend) of ‘Overige schulden en overlopende passiva’ (kortlopend).