> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://documentatie.sbr-wonen.nl/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://documentatie.sbr-wonen.nl/handleidingen/dpi/handleiding-dpi/3.-financiele-prognose/3.1-prognose-balans.md).

# 3.1 Prognose balans

Informatie over de financiële positie wordt verkregen vanuit de balans. Om cijfers te kunnen vergelijken worden ook de financiële gegevens van de begrotingsjaren bij de balans gevraagd. De balans wordt opgesteld ná bestemming van het resultaat en ná dividenduitkering.

{% hint style="info" %}
**Wijzigingen**

De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de dPi2025 zijn:

* De waarderingsgrondslag van het vastgoed in exploitatie verandert van marktwaarde in verhuurde staat naar beleidswaarde.
* Het veld "Agio van de leningen" is toegevoegd. Dit veld vervangt de aparte tabel "Agio van de leningen" uit 4.1.
* De balans is vereenvoudigd: meerdere velden zijn vervallen of samengevoegd.
* Enkele labels zijn aangescherpt om beter aan te sluiten bij de praktijk van woningcorporaties.
  {% endhint %}

{% hint style="warning" %}
**Let op**

* In de opzet van de balans is geen afzonderlijke regel voor verwerking van de marktwaarde van (embedded) derivaten opgenomen. Gevolg hiervan kan zijn dat corporaties deze marktwaarde op verschillende regels verantwoorden. Wij vragen u deze in de balans opgenomen marktwaarde op de regel ’Overige schulden’ van rubriek ‘Langlopende schulden’ te verantwoorden.
* Voor de balans geldt dat u alleen bij een hybride scheiding, in de Niet-DAEB tak de verbinding betreffende de woonvennootschap opneemt. Ook kan u alleen bij een hybride scheiding een interne lening aan de dochteronderneming opnemen waarvan de Niet-DAEB tak eigenaar is. 
* Als gevolg van het invullen van bedragen in euro’s (onafgerond) kunnen afrondingsverschillen ontstaan. Afrondingsverschillen ten aanzien van de balans worden verantwoord op de post ‘Vorderingen’ (kortlopend) of ‘Overige schulden en overlopende passiva’ (kortlopend).
  {% endhint %}


---

# Agent Instructions
This documentation is published with GitBook. GitBook is the documentation platform designed so that both humans and AI agents can read, navigate, and reason over technical content effectively. Learn more at gitbook.com.

## Querying This Documentation
If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://documentatie.sbr-wonen.nl/handleidingen/dpi/handleiding-dpi/3.-financiele-prognose/3.1-prognose-balans.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.